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鉅亨網記者張欽發 台北

國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表 2016 年第 3 季「全球城市住宅指數」，依各國官方統計機構發表的房價數據顯示，中國南京等 8 大城市包辦漲幅前 8 名；香港住宅房價則年跌 5.5%，跌幅全球第 4；台北市跌幅 4.9%，跌幅居全球第 7。

萊坊追蹤全球 150 個城市的一般住宅房價表現。截至 2016 年 9 月的 1 年內，全球 150 個城市房價年增率平均上漲 6.6%，創 2014 年以來新高，其中有 116 個、77% 的城市住宅房價上漲，更是有 13 個城市漲幅超過 20%。以南京 1 年來漲幅 42.9% 居冠。

近年中國房價瘋漲，2016 年中國官方打房政策堪稱「史上最嚴」，3 月下旬上海市政府開出打房第一槍後，各地城市接連祭出打房政策，甚至出現大量離婚潮只為買房。

儘管各地方政府積極打房，中國房價仍像脫韁野馬般的失控，2016 年第 3 季全球前 8 名都被中國城市佔領，攻下冠軍寶座的南京年漲幅達 42.9% ，其餘城市分別是上海、深圳、北京、無錫、杭州、天津及鄭州，前八名的平均漲幅為 31.8%。

萊坊國際住宅研究部主管凱特 (Kate) 表示，中國城市地區在都市化的支撐下房價快速飆漲，但鄉村地區的房價仍落後。而各地方政府實施嚴格的限貸、調高存款準備率及提出對非本地居民購房的嚴苛條件下，9 月的數據顯示，受打房政策的影響，部分城市的房價已漸漸冷卻。

萊坊全球城市住宅指數– 年增率 (2015Q3 vs 2016Q3)

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【黃鳳丹╱台北報導】

證券網路下單比重提高，證交所券商輔導部提醒，使用網路電子交易雖然方便，但務必注意「無法執行網路下單時的備援方式」、「電子憑證是否過期」等3大注意事項。

證交所表示，投資人在券商開立網路下單帳戶前，應檢視證券商是否提供充分的連絡資訊與無法執行網路下單時的備援方式，並詳細閱讀「電子式交易帳戶委託買賣有價證券同意書」相關契約條款內容。

此外，投資人使用網路下單時，有價證券買賣委託的電子文件傳輸，應使用憑證機構所簽發的電子簽章簽署，憑以辨識及確認，以交易安全。

另外，電子憑證過期或被註銷時，投資人應重新至原開戶證券商營業處所，臨櫃填寫申請書件，辦理新憑證核發及使用，或透過證券商網路系統，依證券商指示申請憑證更新，若發現下單系統無法使用或有所延遲時，應即時向券商反應。

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